重装地暖竟现“通楼洞”？徐州万科业主发现地板空洞直...

2026年春节刚过，徐州万科·淮海天地小区爆出一起令人震惊的房屋质量问题——
业主黄女士在重装地暖施工时，凿开地板后赫然发现：楼板存在明显空洞，甚至能直接看到楼下邻居家的天花板！
更令人难以置信的是，面对这一严重隐患，开发商竟回应称：“当时忘记放钢筋了。”
而物业管家此前则轻描淡写地表示：“这是正常存在的施工洞。”
目前，经社区居委会三次组织调解，业主与地产公司仍未就修复方案达成一致，事件陷入僵局。

“通楼洞”触目惊心，安全隐忧引众怒
据黄女士描述，她在进行地暖改造时，施工人员在楼板上打孔铺设管道，结果在多处位置发现混凝土层内部中空、结构疏松，部分区域甚至形成贯穿性孔洞，“往下看，能清楚看到楼下邻居家的灯具和吊顶”。
“这哪是‘施工洞’？这分明是结构缺陷！”黄女士气愤表示，“如果没装地暖，可能一辈子都发现不了。万一哪天楼板承重出问题，后果不堪设想。”
记者获取的现场照片显示，空洞区域边缘混凝土碎裂，无钢筋加固痕迹，与周边密实结构形成鲜明对比。

开发商承认“漏放钢筋”，但拒谈担责
面对质疑，涉事开发商（万科徐州某项目公司）相关负责人向社区工作人员私下承认：
“当年浇筑这块楼板时，确实遗漏了钢筋铺设，属于施工疏漏。”
但当澎湃新闻记者于2月27日多次致电并前往项目部采访时，该负责人拒绝接受采访，亦未提供书面说明。
而物业方面此前的说法——“施工洞是正常工艺所需”——被多位建筑专业人士驳斥：
“正规施工中，若需预留管道孔洞，会预埋套管并加强周边配筋。绝不会出现大面积无筋混凝土空洞，这已涉嫌违反《混凝土结构工程施工质量验收规范》。”

三次调解无果，业主维权陷困境
云龙区某社区居委会工作人员证实，自问题曝光以来，已先后组织三次协调会，邀请业主、物业、开发商代表到场协商。
但开发商仅表示“愿意修补”，却拒绝承担房屋贬值、临时安置、第三方检测等衍生损失，也未承诺对整栋楼同类户型进行排查。
黄女士提出两点核心诉求：
由具备资质的第三方机构对楼板结构安全性进行全面鉴定；
根据鉴定结果，彻底修复并赔偿因此造成的全部损失。
目前，双方僵持不下。黄女士正考虑通过法律途径维权，并呼吁其他业主自查类似问题。

专家警示：此类问题或非个案
建筑结构工程师指出，楼板“漏筋”虽属低级错误，但在赶工期、监管缺位的项目中偶有发生。
“钢筋是楼板抗弯抗剪的关键。无筋混凝土强度不足设计值30%，长期使用可能出现开裂、变形，极端情况下有坍塌风险。”
他建议：
业主装修前务必了解原始结构图纸；
发现异常及时停工并申请专业检测；
对开发商“口头承认”保留证据，必要时申请住建部门介入。


一套房子，承载的是一个家庭的安全与希望。
当“忘了放钢筋”成为开发商的轻率解释，
当“施工洞”变成掩盖质量缺陷的托词，
受损的不仅是楼板，更是购房者的信任。
房子可以修补，
但安全底线不容“遗漏”。
我们呼吁：
开发商正视问题，主动担责；
监管部门介入调查，排查同类风险；
完善住宅质量追溯机制，让“偷工减料”无处遁形。
毕竟，
家，不该是一个需要提心吊胆的地方。
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来源：澎湃新闻｜人民网江苏频道（2026年2月27日）