别再说徐州不行了

魔幻2020，终于步入了尾声。
这一年，你还好吗？
昨天的文章《是的！徐州房价不行了！》里，小编列举了一些关于徐州的数据，也和人讨论了徐州的城市发展到底行不行的问题。
今天，我们就来仔细说说，徐州的房价是否有足够的价值支撑。
毕竟，买房就是买城市，投资就是看未来。

.01.

十几天前，徐州人民喜提了地铁2号线。
地铁，早已成为城市能级的重要体现。
地铁里程越长，城市能级就越高。
截止目前，中国大陆共有38个开通地铁的城市，开通2条线以上的城市共31个。徐州超过哈尔滨，晋级地铁城市排行榜30强！


再看客运量，徐州地铁部门统计，2020年9月28日，1号线整整运行1周年，这一年里徐州地铁安全运输乘客近1900万人次，平均每个月就是有158万人次的地铁活跃人群，二号线2天试乘活动，徐州地铁1、2号线累计客运量约42万人次。
3号线一期工程已经实现全线洞通，计划于2021年4月开通运营；二期工程于上月28号动工，计划2025年1月开通运营。
有网友还曝光了4号线、5号线的开工建设时间，具体为：5号线一期工程2021年开工，2026年建成通车；4号线一期预计2022年开工，2027年建成通车，工期均为5年（具体以官方发布为准）。


有很多网友问：“徐州的地铁批复速度怎么那么快？”
徐州人只有一个答案：“地铁审批条件就在那，徐州只是达标了而已。”
就是这么硬气。

.02.

徐州最近几年，遭受的最大质疑就是留不住人才，人口一直处于外流状态。
但是根据统计2014年至2019年间，徐州在人口自然增长、外地人口聚集以及人口回流的影响下，这几年来常住人口一直保持增长趋势，6年间徐州常住人口累计增长23.56万人。


2019年徐州常住人口增长数位居全省第三，徐州常住人口增长率位居全省第三，徐州常住人口总量排在全省第二位。


2019年徐州市年末常住人口为882.56万人，相比2018年增加6.21万人。
虽然没办法和一些省会城市比，但是成绩是有目共睹的。
与人口成正比的，是GDP。
经济实力位居全国前列，11月份全国GDP排名27位


在北方十大城市GDP排行榜中，徐州虽然排行第七，但是可以看到，其他上榜城市基本都是省会城市。

.03.

政策方面徐州过去一直是比较弱的，戏称为后娘养的徐州。
不过现在已大为改善，先是被国家定位为淮海区中心城市，后又提出城市建设要对标省会城市。
2017年国务院正式批复了徐州为淮海经济区中心城市，这样意味着淮海经济区正式纳入国家战略。
随着国家淮海经济区中心城市的规划布局，徐州地位越加显著。徐州在区位上不仅是中心，交通上是中心（京沪、陇海两大干线铁路交汇于此，是中国铁路之咽喉），战略地位上也是中心。


2017年5月，江苏省召开苏北发展座谈会，会议提出将徐州作为全省“1+3”功能区布局中的一个独立板块，并对徐州提出淮海经济区中心城市的战略定位。
同年12月，江苏省发布《支持徐州建设淮海经济区中心城市意见重点任务分解方案》，提到要面落实淮海经济区中心城市建设各项任务。
徐州再度入围二线城市行列，与珠海、济南、南通齐名，经济稳步发展未来可期！同时， 徐州在中国城市综合经济竞争力排行中逐年稳步上升，今年更是力压一众省会，位居中国大陆城市第39位。


当然，这座城市还有很多不尽人意的地方，没有什么支柱型产业，同在江苏，教育不如苏南等等……
但是在你准备批判这座城市的时候，请牢记一点，徐州不是一个省会城市，他只是曾经把自己搞的千疮百孔，最近几年还在进行修复的城市。
甚至为了环境，徐州相继关闭了很多高耗能的企业。
可能在你眼里，他比不上北上广深，苏州，南京，但是，请不要说他不行。