“巨无霸”史庄村，为何迟迟不拆？徐州西区最大城中村...

在徐州泉山区核心地带，紧邻新淮海路、泉润公园、地铁1号线与雨润市场，有一片被高楼与主干道包围的“孤岛”——史庄村。
它不是普通村落，而是被市民称为“巨无霸城中村”的存在：面积广阔、房屋密集、加盖普遍，却多年未动一砖一瓦。
按理说，如此优越的区位，早该纳入城市更新版图。
但现实是：截至2026年初，史庄村仍无明确拆迁计划。村民在“盼拆”与“将就”之间，已苦等多年。

黄金地段，却被“冻结”在时光里
史庄村的位置，堪称“寸土寸金”：
北接新淮海路（城市主干道）；
东望泉润公园（生态休闲地标）；
南靠地铁1号线（马山站步行可达）；
西邻雨润农副产品市场（人流物流枢纽）；
周边早已遍布荣盛、万科、美的等品牌商品房。
更令人唏嘘的是，2021年史庄东北地块曾拍出“区域地王”，楼面价逼近万元——彼时，正是城中村改造的最佳窗口期。
然而，项目后续停滞，拆迁也未同步推进。如今，房价回调、开发节奏放缓，史庄村反而陷入“高不成、低不就”的尴尬境地。


村民之困：加盖成“双刃剑”，生活品质持续下滑
过去几年，因听闻“可能拆迁”，许多村民纷纷加建楼层、扩建面积，希望在补偿时多争取权益。
可拆迁迟迟不来，这些“抢建房”反而成了负担：
房屋间距极窄，采光通风差；
公共空间几近于无，老人孩子无处活动；
道路破损、排水不畅，雨天积水成患；
消防隐患突出，安全通道被违建堵塞。
一位村民坦言：“现在住着难受，卖又卖不掉，租也租不出好价钱，真不知道还要等多久。”


官方回应：暂无计划，但留有余地
2025年2月21日，针对网友在人民网“领导留言板”的提问，相关部门明确回复：
“史庄村近期暂无拆迁计划。”
如今已近一年，2026年徐州市重点城建计划尚未完全公布。
值得注意的是，在2026年已披露的多个拆迁项目中（如赵武、长山、大韩社区等），史庄村仍未列入。
但这是否意味着“永不拆迁”？未必。
城市更新是动态过程，随着淮海国际陆港建设推进、新淮海路沿线整体提升，史庄村的战略价值仍在。


理性看待：拆迁不是“越快越好”，而是“条件成熟才动”
需客观指出：当前全国多地城中村改造已从“大拆大建”转向“稳步推进、量力而行”。
徐州亦强调“先补后搬、资金到位、安置先行”原则，避免因盲目启动导致烂尾或财政风险。
对史庄村而言，或许不是“不拆”，而是“未到最佳时机”——
既需平衡财政承受力，也需统筹片区整体规划，更需确保村民安置有保障。


结语
史庄村的“静止”，折射出城市更新中的普遍困境：
一边是村民对改善生活的迫切期待，
一边是城市发展节奏与资源约束的现实考量。
我们理解村民的焦虑，也尊重城市治理的审慎。
只愿这份等待，终有回响；
这片土地上的烟火人间，早日迎来新生。
拆，是为了更好的家；
不拆，或许是在等一个更稳妥的答案。